เดือนมิถุนายน 2568 ยังมีโครงการโดดเด่นขายดี

• Tweet
• 

คอลัมน์ :โลกอสังหาฯ

ผู้เขียน : ดร.โสภณ พรโชคชัย

(โลกวันนี้รายวัน ประจำวันที่ 16 ก.ค. 68)

หลายคนบอกว่าขณะนี้ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังย่ำแย่ แต่ในความเป็นจริง แม้เฉพาะล่าสุด ณ เดือนมิถุนายน 2568 ก็ยังมีโครงการที่เพิ่งเปิดตัวใหม่และขายดีน่าสนใจ

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า ในเดือนมิถุนายน 2568 ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ขายดีในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลถึง 4 โครงการ จึงนำมาให้ศึกษาเป็นแบบอย่างที่น่าสนใจ

1.  ศุภาลัย เซนส์ แจ้งวัฒนะ-หลักสี่ โดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ทั้งนี้เป็นโครงการอาคารชุด 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 10 แยก 2 ถนนแจ้งวัฒนะ แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพ 10210 ขนาดที่ดินโครงการ 2-3-21.8 ไร่ มีหน่วยขายทั้งหมด 328 หน่วย ขายได้แล้ว 130 หน่วย (40%) ภายในเดือนเดียว ทั้งนี้มีรายการส่งเสริมการขายคือรับเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 4 ชิ้น โดยมีกลุ่มเป้าหมายคือคนรุ่นใหม่ที่เริ่มต้นชีวิตทำงาน (First Jobber) และคนทำงานราชการ     (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 70%: เพื่อการลงทุน 30%)

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26-35 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ กั้นห้องนอนด้วยกระจกบานสไลด์ พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 1.683 ล้านบาท และแบบ 2 ห้องนอน  พื้นที่ใช้สอย 46.0-56.5 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ครัว ส่วนเตรียมอาหาร พร้อมระเบียงส่วนตัว ราคาเริ่มต้น 2.977 ล้านบาท โดยมีจุดเด่นของโครงการคือทำเลแจ้งวัฒนะ ใกล้แหล่งงานขนาดใหญ่ และรถไฟฟ้า 3 สาย

2.  แมทเทอร์ งามวงศ์วาน โดย บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น

ติดถนนเรวดี ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000 โครงการตั้งอยู่ติดถนนเรวดี และห่างจากถนนติวานนท์ ประมาณ 2 กิโลเมตร มีพื้นที่ 5-3-19.5 ไร่ มีหน่วยขายทั้งหมด 44 หน่วย ขายได้แล้ว 29 หน่วย (66%) มีรายการส่งเสริมการขายคือรับฟรีค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าส่วนกลาง 2 ปี มิเตอร์น้ำ-ไฟ ปั๊มน้ำและถังสำรอง ระบบ สมาร์ทโฮม และกลุ่มเป้าหมายคือผู้มีรายได้ระดับสูง และกลุ่มคนทำงานที่ใช้ MRT สายสีม่วง

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขายทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น (MOVE) หน้ากว้าง 5.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 158 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 5.990 ล้านบาท จนถึงทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น (MERGE) หน้ากว้าง 7.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 193 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 10.000 ล้านบาท มีจุดเด่นของโครงการคือชื่อเสียงผู้ประกอบการ ทำเลที่ตั้งใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

3.  เดมี พระราม 9 – เหม่งจ๋าย โดยบริษัท แสนสิริ จํากัด (มหาชน) สร้างเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ในซอยสหการประมูล ถนนประชาอุทิศ แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310 โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนประชาอุทิศ ประมาณ 0.5 กิโลเมตร ขนาดที่ดินโครงการ 2-2-75 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 18 หน่วย ขายได้แล้ว 18 หน่วย (100%) โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นครอบครัวที่ต้องการขยับขยายบ้านในทำเลโซนพระราม 9 และมีความเป็นส่วนตัวสูง

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขายทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร พื้นที่ใช้สอย 215 ตารางเมตร ขนาด  3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 27.900 ล้านบาท ทั้งนี้จุดเด่นของโครงการคือ ชื่อเสียงผู้ประกอบการ รูปแบบบ้าน SUPER LUXURY CLASS ตั้งอยู่บนไพร์มโลเคชั่นใจกลางเมือง

4.  โกลดีน่า สุขุมวิท-แบริ่ง โดย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด(มหาชน) โดยก่อสร้างเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น และ3 ชั้น แถวถนนทางรถไฟสายเก่าปากน้ำ ซอยเทศบาลสำโรงใต้ 6 อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ 10130 โครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนทางรถไฟสายเก่า ประมาณ 1 กิโลเมตร มีขนาดที่ดินโครงการ 20-0-97.3 ไร่ มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 207 หน่วย ขายได้แล้ว 44 หน่วย (21%) ในเดือนเดียว มีรายการส่งเสริมการขายคือรับฟรีค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์ ปั๊มน้ำและถังสำรอง ระบบสมาร์ทโฮม บัตรกำนัล   เฟอร์นิเจอร์มูลค่า 50,000 บาท ทั้งนี้กลุ่มเป้าหมายได้แก่คนวัยทำงานที่ทำงานในย่านบางนา และใจกลางเมืองย่านธุรกิจ ที่เดินทางโดยรถไฟฟ้า

รูปแบบบ้านและระดับราคาที่เปิดขาย เป็นทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น (SHIMMER) หน้ากว้าง 5.0 เมตร พื้นที่ใช้สอย 97 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.890 ล้านบาท จนถึงทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น (AURUM) หน้ากว้าง 5.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 160 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 5.790 ล้านบาท โดยจุดเด่นของโครงการคือเป็นโครงการใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว

จะเห็นได้ว่าหากโครงการใดพัฒนาได้ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าจริงๆ ก็ยังสามารถขายได้

You must be logged in to post a comment Login