ตะลึง สิงหา 68 ยังมีโครงการขายดีหมดในเดือนเดียว

• Tweet
• 

คอลัมน์ :โลกอสังหาฯ

ผู้เขียน : ดร.โสภณ พรโชคชัย

(โลกวันนี้รายวัน ประจำวันที่ 23 ก.ย.  68)

แม้ในภาวะตลาดที่ชะลอตัว แต่ในเดือนสิงหาคม 2568 ก็ยังมีโครงการที่ขายดีน่าสนใจเป็นอย่างมาก ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (www.area.co.th) ที่สำรวจโครงการเปิดใหม่อย่างต่อเนื่องจึงขอนำเสนอเพื่อให้เป็นแบบอย่างที่ดี

ศุภาลัย เอลีท สุขมวิท 39 (Supalai Elite Sukhumvit 39) พัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)เป็นโครงการประเภท อาคารชุด 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โครงการนี้  ตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 39 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โดยโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนเพชรบุรี ประมาณ 460 เมตร โครงการนี้มีขนาด 2-1-34 ไร่ โครงการนี้มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 192 หน่วย ขายได้แล้ว 192 หน่วย (100%)

รายการส่งเสริมการขาย: รับเคาน์เตอร์ครัว เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน (Teka) อ่างล้างจาน (Mex) ไมโครเวฟ (25 ลิตร) ชั้นวางของแบบ Pull Down จาก HIGOLD เครื่องปรับอากาศแบบ One Way Cassette Type จาก Samsung พร้อมระบบกรองฝุ่นละเอียดถึงระดับ PM 1.0 ชุด Rain Shower แบบควบคุมอุณหภูมิ Digital Door Lock จาก Lockin รองรับการใช้งานได้มากถึง 5 ระบบ ได้แก่ Keycard, Password, Finger Scan, กุญแจ และ Wireless Access กลุ่มเป้าหมายคือคนที่พักอาศัยในย่านสุขุมวิท นักลงทุน ชาวต่างชาติ (สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 85% : เก็งกำไร 5% : เพื่อการลงทุน 10%)

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 56.5-64.5 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 1-2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว ราคาเริ่มต้น 6.300 ล้านบาท

• แบบ 2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 82.5-90.5 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว ราคาเริ่มต้น 13.000 ล้านบาท

• แบบ 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 89.5-127.50 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว ราคาเริ่มต้น 11.000 ล้านบาท

• แบบ 3 ห้องนอน ดูเพล็กซ์ พื้นที่ใช้สอย 138-150.5 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว ราคาเริ่มต้น 20.044 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการคือเสนอราคาถูกกว่าราคาตลาดประมาณ 30% ทำเลใจกลางสุขุมวิท มีเพียง 192 ห้อง เป็นส่วนตัว โปร่งด้วยเพดานสูง 2.8 เมตร Expat ชาวญี่ปุ่น ข้ามถนนไปก็ถึง UFM Fuji Super และ ท็อปส์ฟู้ด ฮอลล์ สาขาสุขุมวิท 39

อีกโครงการหนึ่งก็คือโครงการไลฟ์ อุดมสุข สเตชั่น (LIFE Udomsuk Station) พัฒนาโดย บริษัท เอพี เอ็มอี 30 จำกัดเป็นโครงการประเภทอาคารชุด 38 ชั้น จำนวน 1 อาคาร โครงการนี้ตั้งอยู่ที่ซอยอุดมสุข 2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนาเหนือ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร โดยโครงการตั้งอยู่ห่างจากถนนสุขุมวิท ประมาณ 100 เมตร โครงการนี้มีขนาด 4-1-78.2 ไร่

โครงการนี้มีจำนวนหน่วยขายทั้งหมด 1,004 หน่วย ขายได้แล้ว 500 หน่วย (50%) รายการส่งเสริมการขาย รับส่วนลด 300,000-400,000 เครื่องปรับอากาศห้องนอนและห้องนั่งเล่น เคาน์เตอร์ครัว พร้อมเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน (Teka) กลุ่มเป้าหมายคือคนทำงานในเมือง คนย่านบางนา ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ และนักลงทุน

(สัดส่วนผู้ซื้ออยู่อาศัย 70% : เก็งกำไร 10% : เพื่อการลงทุน 20%)

รูปแบบห้องและระดับราคาที่เปิดขาย

• แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 28-31 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ครัวปิด ราคาเริ่มต้น 4.080 ล้านบาท

• แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ใช้สอย 31-35 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น มีทั้งแบบครัวปิด-ครัวเปิด ราคาเริ่มต้น 4.626 ล้านบาท

• แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 55-63 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว ราคาเริ่มต้น 7.269 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการคือ ทำเลแยกอุดมสุข ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 170 เมตร ห้างสรรพสินค้าหลายแห่งรายล้อม ผู้ประกอบการมีชื่อเสียง

นักพัฒนาที่ดินจึงพึงศึกษาสองโครงการนี้เป็นแบบอย่าง

You must be logged in to post a comment Login