วันศุกร์ที่ 20 พฤษภาคม พ.ศ. 2565

พล.อ.ประยุทธ์ส่งเสริมกฎหมู่และทำลายคลองเปรมประชากร?

On May 18, 2021

คอลัมน์ :โลกอสังหาฯ

ผู้เขียน : ดร.โสภณ พรโชคชัย

(โลกวันนี้รายวัน ประจำวันที่ 21-28 พ.ค.64 )

ด่วนที่สุด!! บ้านมั่นคงริมคลองเปรมประชากรตรงทางเข้ามหาวิทยาลัยรังสิตใกล้วัดรังสิตที่นายกฯ ไปยกเสาเอกมาเมื่อ 17 ธันวาคม 2563 มีการถมพื้นที่รุกเข้าไปในคลองเปรมประชากรนับสิบเมตร เป็นการทำลายคลองเปรมประชากร แทนที่จะคืนคลองให้สังคม

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ไปสำรวจดูการก่อสร้างบ้านมั่นคงบริเวณริมคลองเปรมประชากรตรงทางเข้ามหาวิทยาลัยรังสิต ใกล้กับวัดรังสิต ปรากฏว่ามีการถมพื้นที่เพื่อก่อสร้างบ้านมั่นคงรุกเข้าไปในคลองเปรมประชากร ทำให้คลองแคบลงกว่าแต่ก่อน เป็นการทำลายสิ่งแวดล้อม

เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2563 พล อ.ประยุทธ์ เป็นประธาน “ในพิธีลงเสาเอกสร้างบ้านใหม่ ‘บ้านสวย คลองใส วิถีใหม่ ชุมชนริมคลอง’ ที่ชุมชนริมคลองเปรมประชากร หมู่ที่ 7 ตำบลหลักหก อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี  เพื่อก่อสร้างบ้านเฟสแรกจำนวน  210  หลัง. . .เปลี่ยนจากผู้ที่บุกรุกเป็นผู้อาศัยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย. . .เช่าที่ดินราชพัสดุ. . .22 ไร่  3 งานเศษ  อัตราค่าเช่าตารางวาละ 2.25 บาทต่อเดือน  ระยะเวลาการเช่า 30  ปี” <1>

“. . .ขณะที่สถาบันพัฒนาองค์กรชุมชนฯ หรือ พอช. ได้สนับสนุนงบประมาณดำเนินโครงการ  รวมทั้งสิ้น 117,830,531 บาท  แยกเป็น  งบอุดหนุนสาธารณูปโภค  รวม 17.2 ล้านบาทเศษ  งบอุดหนุนและช่วยเหลือสร้างบ้าน  33.3 ล้านบาทเศษ (ประมาณครัวเรือนละ 97,000 บาท) จำนวนบ้านที่จะสร้าง 210 หลัง  งบสินเชื่อเพื่อก่อสร้างบ้าน  รวม 63.7 ล้านบาทเศษ” <2>

กรณีนี้เป็นความผิดอย่างมหันต์ คือแทนที่จะเชิญให้ชาวชุมชนที่บุกรุกเอาเปรียบสังคมมานานโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายออกอยู่ที่อื่น โดยไปเช่าซื้อที่ดินนอกพื้นที่ คืนคลอง คืนถนนริมคลองเพื่อเพิ่มพื้นที่จราจร กลับให้สิทธิ์เป็นการทำให้ถูกกฎหมาย ล้างผิดเป็นถูก แถมเช่าที่ดินแสนถูก ตกเป็นเงิน 20,000 บาทสำหรับที่ดิน 22 ไร่เศษ ให้กับชาวบ้าน 210 ครัวเรือนเท่ากับครัวเรือนละ 100 บาทต่อเดือน ต่ำกว่าราคาตลาดนับร้อยเท่า แถมยังได้งบประมาณสนับสนุนอีก 117.8 ล้านบาท เท่ากับยิ่งทำผิดกฎหมาย ยิ่งได้ดี

สำหรับ “รูปแบบบ้านที่สร้างใหม่เป็นบ้านแถว 1 ชั้น  ขนาด 4 X 7 ตารางเมตร  ราคา  290,000 บาท/หลัง (10 หลัง) ผ่อนชำระเดือนละ 1,493 บาท  และบ้านแถว 2 ชั้น ขนาด 4 X 7 ตารางเมตร  (200 หลัง) ราคา  465,000 บาท  ผ่อนชำระเดือนละ 2,579 บาท  ระยะเวลาผ่อน 20 ปี” <3>  นี่เท่ากับแทบจะให้เปล่า ถือเป็นการใช้กฎหมู่อยู่เหนือกฎหมายหรือไม่ มีความสุจริตหรือไม่ เพราะในพื้นที่นั้นมีครัวเรือนไม่ถึง 210 ครัวเรือน กลับสร้างถึง 210 ครัวเรือน มีใครได้เข้ามาสวมสิทธิ์หรือไม่ และถ้าคนได้สิทธิ์เอาไปขายหรือปล่อยเช่าทำกำไร มีมาตรการป้องกันเหมือนกรณีที่เคยเกิดขึ้นกับแฟลตดินแดงหรือไม่

ก่อนหน้านี้ในการก่อสร้างบ้านมั่นคงคลองลาดพร้าว ทางราชการ “คุย” ว่าสามารถคืนคลองลาดพร้าวให้กับสังคมโดยรวม ทำให้บ้านที่รุกคลองหมดไป และสร้างบ้านบนฝั่งแทน  โดยกล่าวว่า “จากนโยบายสำคัญของรัฐบาลในการแก้ไขปัญหาคลองลาดพร้าวที่มีผู้อยู่อาศัยรุกล้ำแนวลำคลองและทางระบายน้ำ เพื่อเป็นการคืนคลองให้กับสาธารณะ และส่งเสริมให้ชุมชนมีคุณภาพชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น” <4> แล้วแต่ในกรณีคลองเปรมประชากรนี้ ปรากฏว่ากลับสร้างบ้านรุกลงไปในคลองเปรมประชากรอย่างชัดเจน

ทางออกที่ควรคือการซื้อที่ดินในบริเวณใกล้เคียง มาก่อสร้างบ้านและคืนคลองและคืนพื้นที่บุกรุกเดิมให้เป็นถนนเพื่อบำรุงรักษาคลอง หรือเพื่อเพิ่มปริมาณถนนในกรุงเทพมหานคร  จะเห็นได้ว่าในอดีตเคยมีความพยายามในการก่อสร้างถนนเลียบคลองเปรมประชากร โดยเป็นถนนทางเลือกไปสู่รังสิต “จากถนนเตชะวณิชสถานีรถไฟบางซื่อลากยาว ถึงรังสิต 17กม. 4 ช่องจราจร เผยยอดเวนคืนกว่าพันหลังคาเรือน. . .” <5>  แต่ในที่สุดก็ไม่ได้ก่อสร้าง กลับเอามาสร้างบ้านให้ผู้บุกรุกอย่างผิดกฎหมายมานับสิบปี ให้สามารถอยู่ได้อย่างถูกกฎหมาย  นี่เท่ากับเป็นการทำลายประโยชน์ของส่วนรวมโดยตรง

การก่อสร้างที่รุกและทำลายสิ่งแวดล้อมของบ้านมั่นคงนี้ ควรจะหยุดสร้างโดยรีบด่วน ก่อนที่จะทำให้คลองเปรมประชากรเสียหายมากไปกว่านี้ และนี่คือการแปลงสิ่งผิดกฎหมายให้ถูกกฎหมายโดยการเอาเปรียบสังคม เอาทรัพยากรของสังคมไปให้กฎหมู่

อ้างอิง

<1> ‘บิ๊กตู่’ นายกฯ เป็นประธานยกเสาเอกสร้างบ้านใหม่ชุมชนริมคลองเปรมประชากร พร้อมเดินหน้าแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปีเพื่อให้คนไทยทุกคนมีที่อยู่อาศัย. ไทยโพสต์ 17 ธันวาคม 2563. https://www.thaipost.net/main/detail/87159

<2> ตาม <1>

<3> ตาม <1>

<4> ‘ไมตรี อินทุสุต’ปธ.กก.พอช.เปิด’รื้อบ้าน สร้างเรือน คืนเขื่อน ให้สายคลอง’ชุมชนบางซื่อ. มติชน. 3 เมษายน 2562. https://www.matichon.co.th/local/news_1435438

<5> เวนคืนตัด4เลนเลียบคลองเปรม. 3 กันยายน 2555. https://www.home.co.th/hometips/topic-27064


You must be logged in to post a comment Login