วันอาทิตย์ที่ 21 เมษายน พ.ศ. 2567

CSA ประเดิมให้คำปรึกษาในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นดีลแรก เพื่อปล่อยให้ Tesla เช่า

On June 21, 2023

Capital Solution Asia (CSA)   บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์  และการบริหารจัดการสินทรัพย์แบบครบวงจร  ปิดดีลประเดิมให้คำปรึกษาในการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้กับสำนักงานใหญ่ของ Tesla ในประเทศไทย เพื่อเช่าพื้นที่สำหรับ Tesla Motors (Tesla) และใช้เป็นศูนย์การขาย บริการ และจัดส่งรถ ควบคู่ไปกับการตั้งกองทุนใหม่เพื่อขยายกิจการในประเทศ โดย CSA รับหน้าที่ในการหาทำเล การเข้าซื้ออสังหาฯ และการปรับปรุงตกแต่งสถานที่ เพื่อนำเสนออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแบบเบ็ดเสร็จสำหรับผู้เช่าที่ต้องการเข้ามาเจาะตลาดหรือขยายธุรกิจในประเทศไทย  การเป็นหุ้นส่วนแต่เพียงผู้เดียวระหว่างทางบริษัทฯ   กับกลุ่มทุนอย่าง Blue Fortress Partners (BFP) ในสิงคโปร์ทำให้มีเงินทุนที่จำเป็นในการเข้าซื้อและปรับปรุงตกแต่งอสังหาริมทรัพย์ ด้วยข้อเสนอที่คุ้มค่าเพื่อจัดทำข้อตกลงที่เอื้อประโยชน์ร่วมกันทั้งต่อผู้เช่าและนักลงทุน

นายซีมง เดอร์วิลเล่ กรรมการบริหาร Capital Solution Asia (CSA)  กล่าวว่า ทีมงาน CSA มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมาหลายทศวรรษ  โดยได้เล็งเห็นช่องทางในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ และสามารถปรับตามความต้องการของลูกค้าแต่ละรายได้อย่างเหมาะสม  ในดีลล่าสุด CSA ได้แนะนำให้ Prima Asset Management ซึ่งเป็นบริษัทด้านการลงทุนและบริหารสินทรัพย์ในสิงคโปร์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพาณิชย์แบบขายขาด (freehold) บนที่ดินขนาด 6 ไร่ พร้อมอาคารขนาด 20,000 ตร.ม. เพื่อปล่อยให้ Tesla เช่า  ประกอบด้วยโชว์รูม ศูนย์บริการ และศูนย์จัดส่งขนาดใหญ่ PRIMA แต่งตั้งให้ CSA เป็นสำนักงานที่ปรึกษาในประเทศไทย เพื่อให้บริการด้านต่างๆ อาทิ การตรวจสอบวิเคราะห์สถานะ การเดินเรื่องเอกสาร การตรวจสอบให้แน่ใจว่าสินทรัพย์นั้นมีใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง การประสานงาน กระบวนการโอนกรรมสิทธิ์ และการบริหารจัดการสินทรัพย์หลังเข้าซื้อ เป็นต้น นอกจากนี้ CSA ยังมีบทบาทสำคัญในการระดมทุนสนับสนุนผ่าน BFP เพื่อให้การเข้าซื้อกิจการเสร็จสมบูรณ์ นับเป็นการส่งเสริมศักยภาพในการเป็นพันธมิตรด้านการลงทุนให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น รวมทั้งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในความสามารถของ CSA ที่จะส่งมอบสินทรัพย์คุณภาพสูงและผลตอบแทนแบบปรับตามความเสี่ยงที่น่าดึงดูดใจ

“เรารู้สึกตื่นเต้นที่ได้เป็นที่ปรึกษาให้ PRIMA ประเดิมปิดดีลครั้งแรกในประเทศไทยกับผู้เช่าอย่าง Tesla ซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ว่าเราสามารถจัดหาและเข้าซื้อสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับผู้เช่าแต่ละราย ตลอดจนแนะนำนักลงทุนต่างประเทศเกี่ยวกับวิธีการเจาะตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในลักษณะที่ปรับตามความเสี่ยง”

นายซีมง กล่าวอีกว่า  ทีมงานของเราได้พิสูจน์ให้เห็นฝีมืออันยอดเยี่ยมในการหาทำเล เข้าซื้อ และพลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบสนองความต้องการและข้อกำหนดเฉพาะของผู้เช่า เพื่อให้พวกเขาได้อสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่เหมาะสมอย่างสะดวกและง่ายดาย นับตั้งแต่ประเดิมดีลแรกในอุตสาหกรรมยานยนต์ เราก็ได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้เช่ารายใหญ่จากทุกภาคส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการเจาะตลาดหรือขยายธุรกิจในประเทศไทย

CSA พร้อมเดินหน้าจัดหาสินทรัพย์ที่มีอยู่แล้ว (brownfield assets) ในราคาแต่ละดีลตั้งแต่ 300-1,000 ล้านบาท (ประมาณ 10-30 ล้านเหรียญสหรัฐ) โดยครอบคลุมทั้งโครงการเชิงพาณิชย์ พื้นที่ค้าปลีก สถานศึกษา อุตสาหกรรมบริการ และอื่นๆ

“เราต้องการที่จะขยายกิจการในประเทศไทย ด้วยการปล่อยเช่าสินทรัพย์คุณภาพสูงให้กับผู้เช่าชั้นดี และเรายังตื่นเต้นที่จะได้ช่วยผู้เช่าอีกหลายรายในการเจาะตลาดหรือขยายธุรกิจของพวกเขาในประเทศไทย”  นายซีมง กล่าวสรุป


You must be logged in to post a comment Login