พะยี่ห้อรางวัลอสังหาฯดีเด่น

• Tweet
• 

คอลัมน์ โลกอสังหาฯ “พะยี่ห้อรางวัลอสังหาฯดีเด่น”
โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย
(โลกวันนี้วันสุข วันที่ 10-17 สิงหาคม 2561)
เมื่อวันจันทร์ที่ 6 สิงหาคม 2561 มีการมอบรางวัลโครงการอสังหาริมทรัพย์ดีเด่น พ.ศ. 2561 มาดูกันว่าโครงการไหนบ้างที่ควรค่าแก่การรับรางวัล โครงการเหล่านี้ผ่านการคัดเลือกจากโครงการที่ยังขายอยู่ในท้องตลาดทั้งหมดประมาณ 2,000 โครงการ ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

ผมในฐานะประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ได้ทำการสำรวจโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่รายเดือนและโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2537 ถือเป็นศูนย์ข้อมูลที่มีฐานข้อมูลที่ใหญ่และต่อเนื่องที่สุดในประเทศไทย โดยศูนย์ได้สำรวจข้อมูลโครงการอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/2561 จำนวน 2,000 แห่งถึงที่ตั้งโครงการเลย ได้พบเห็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจและน่ายกย่องหลายโครงการ ทั้งนี้ มีวัตถุประสงค์คือ

1.ส่งเสริมการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีเพื่อผู้บริโภคและสังคมโดยรวม

2.ส่งเสริมให้สังคมมีข้อมูลโครงการที่น่าเชื่อถือเพื่อการบริโภค

3.พัฒนาวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้มีคุณภาพยิ่งๆขึ้น

4.ให้กำลังใจแก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่น่าเชื่อถือ

ในการคัดเลือกนั้นพิจารณาจากความ “คุ้มค่ากับการซื้อ” โดยพิจารณาจากราคาที่เหมาะสม (ราคาต่อตารางเมตร) ทำเลที่ตั้ง วัสดุ รูปแบบและการออกแบบ สภาพแวดล้อมในโครงการ และของแถม โดยแยกเป็นกลุ่มบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ และห้องชุด ซึ่งแต่ละแบบแยกเป็นระดับราคาต่ำ ระดับราคาปานกลาง และระดับราคาสูง

แต่ละโครงการจะมีการให้คะแนน 1-10 สำหรับการถ่วงน้ำหนักของแต่ละองค์ประกอบเป็นดังนี้ ราคาที่เหมาะสม (ราคาต่อตารางเมตร) 3 คะแนน ทำเลที่ตั้ง 3 คะแนน วัสดุ รูปแบบและการออกแบบ 2 คะแนน และสภาพแวดล้อมในโครงการ 2 คะแนน ในแต่ละกลุ่มของโครงการจะให้ผู้ได้รับรางวัลมีทั้งส่วนที่เป็นบริษัทมหาชนและส่วนที่เป็นบริษัทเอกชน เพื่อเป็นการสนับสนุนทั้งวิสาหกิจขนาดใหญ่และวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs)

วิธีการดำเนินงานของศูนย์คือ

1.คณะนักวิจัยสำรวจโครงการประมาณ 2,000 แห่ง ณ ไตรมาส 2/2561

2.คณะนักวิจัยของศูนย์คัดเลือกโครงการที่อยู่ในเกณฑ์จำนวน 5-6 โครงการต่อกลุ่ม

3.คณะกรรมการที่ศูนย์แต่งตั้งเข้าทำการสังเกตการณ์และสำรวจโครงการเพื่อการคัดเลือกขั้นสุดท้ายจำนวน 1-3 โครงการต่อกลุ่ม

4.เมื่อได้โครงการที่สมควรได้รับรางวัลแล้วก็จัดพิธีมอบรางวัล โดยงานนี้เชิญผู้ประกอบการรายใหญ่น้อยมาเข้าร่วมเพื่อศึกษาถึงแบบอย่างการพัฒนาที่ดีเด่น โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ถือเป็นการตอบแทนแก่โครงการต่างๆที่ศูนย์ได้ไปทำการสำรวจในช่วงที่ผ่านมา ทั้งนี้ ผลที่คาดว่าจะได้รับคือ

1.โครงการที่ดีได้รับการยกย่อง เป็นกำลังใจ

2.ประชาชนมีข้อมูลบ้านที่มีคุณภาพเพื่อประกอบการพิจารณาเปรียบเทียบ

3.ศูนย์ได้มีโอกาสตอบแทนแก่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ที่ศูนย์ได้ไปสำรวจ

สำหรับรางวัลที่ได้รับการยกย่องมีดังนี้

หมวดที่ 1 : อาคารชุดราคาย่อมเยา

1.พลัมคอนโด แจ้งวัฒนะ สเตชั่น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท

2.ยูนิโอ สุขุมวิท 72 บจก.เฮลิกซ์

3.ไอริส เวสท์เกต บจก.ไอริส กรุ๊ป

หมวดที่ 2 : อาคารชุดราคาปานกลาง

4.ธนาแอสโทเรีย บจก.ธนาแลนด์

5.มิติ คอนโดมิเนียม บจก.วัน เรียลเอสเตท

6.ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท แจ้งวัฒนะ บมจ.ศุภาลัย

หมวดที่ 3 : อาคารชุดราคาแพง

7.333 ริเวอร์ไซด์ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

8.เดอะ ลอฟท์ อโศก บจก.ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์

9.วิสซ์ดอม คอนเนค สุขุมวิท บจก.แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น

หมวดที่ 4 : ราคาย้อมเา

10.เอซเซนซ์ (ชัยพฤกษ์-วงแหวน) บจก.ทีฆา เรียลเอสเตท

11.บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 2 บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท

12.ฟลอราวิลล์ พาร์คโฮม @ฉลองกรุง บจก.ฟลอราโฮม เอสเตท

13.ภูมิใจนิเวศน์ (วงแหวน-สุขสวัสดิ์) บจก.ภูมิใจบ้านและที่ดิน

หมวดที่ 5 : ทาวน์เฮาส์ราคาปานกลาง

14.โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

15.ไทม์โฮม 2 (สวนหลวง-อ่อนนุช) บจก.เอ็น แอล แอสเซ็ท

หมวดที่ 6 : ทาวน์เฮาส์ราคาแพง

16.ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ รัชดา-วงศ์สว่าง บจก.พีซแอนด์ลีฟวิ่ง

17.เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 บมจ.เนอวานา ไดอิ

18.เฮาส์โคลเวอร์ แจ้งวัฒนะ-ชัยพฤกษ์ บจก.พีซ พลัส พร็อพเพอร์ตี้

หมวดที่ 7: บ้านเดี่ยวราคาปานกลาง

19.เพฟ รามอินทรา-วงแหวน บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น

20.ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ปิ่นเกล้า-กาญจนาภิเษก บมจ.ศุภาลัย

21.อินิซิโอ 3 ปิ่นเกล้า-วงแหวน บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

หมวดที่ 8 : บ้านเดี่ยวราคาแพง

22.แกรนดิโอ ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

23.บางกอก บูเลอวาร์ด (ซิกเนเจอร์) สาทร-ราชพฤกษ์ บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น

24.เพอร์เฟค เพลส กรุงเทพกรีฑา บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค

25.ภัสสร สรงประภา บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท

26.มัณฑนา ราชพฤกษ์-สะพานมหาเจษฎาบดินทร์ฯ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

ศูนย์ได้มอบรางวัลนี้มาอย่างต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 แล้ว และจะดำเนินการต่อไปในอนาคตอีกด้วยเพื่อเป็นการยกย่องบริษัทที่ผลิตที่อยู่อาศัยได้อย่างคุ้มค่าน่าซื้อสำหรับประชาชน และศูนย์เชื่อว่ารางวัลนี้เป็นรางวัลที่มีเกียรติ เพราะไม่ต้องสมัคร ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ดำเนินการโดยศูนย์ที่มีความเป็นกลาง ไม่อยู่ใต้การครอบงำของสถาบันการเงินหรือผู้ประกอบการรายใหญ่ใดๆ

มายกย่องโครงการดีๆกันนะครับ

 

You must be logged in to post a comment Login